Genehmigung des Planungsstandes für die Modernisierung und Erweiterung einer bestehenden Hotelanlage
Zusammenfassung
Wie das funktioniertEine bestehende Hotelanlage auf Spiekeroog soll modernisiert und erweitert werden. Geplant sind neue Zimmer und Suiten im 4-Sterne-Segment, ein zweiter Fluchtweg mit Treppenhaus und Aufzug sowie Verbesserungen an Dach, Fassade und Brandschutz. Der Bauausschuss soll den aktuellen Planungsstand billigen und die Verwaltung beauftragen, die rechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung zu schaffen.
Einordnung
Beschlussvorlage der Verwaltung (Liegenschaften, Hoch- und Tiefbau) zur Billigung des Planungsstandes — Folgeberatung nach dem Grundsatzbeschluss vom Juni 2023. Als nächster Schritt ist der Aufstellungsbeschluss für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan vorgesehen.
Hintergrund
Im Juni 2023 beschloss der Gemeinderat auf Basis der Vorlage 01/064/2023 die Rahmenbedingungen für die Modernisierung und Erweiterung der Hotelanlage. Anfang April 2024 stellte das Planungsbüro in einem Abstimmungsgespräch den aktuellen Entwurfsstand vor. Die Planung orientiert sich laut Verwaltung an den damals beschlossenen Vorgaben. Als nächste formale Schritte sind ein städtebaulicher Vertrag, ein Vorhaben- und Erschließungsplan sowie ein vorhabenbezogener Bebauungsplan vorgesehen.
Was bedeutet das für Insulaner:innen?
Die Erweiterung eines Hotels betrifft in erster Linie die Gäste und die Beschäftigten der Anlage sowie das Ortsbild. Für Insulaner:innen sind vor allem die Auswirkungen auf Verkehr, Versorgungsinfrastruktur und Nachbarschaft relevant, über die die Vorlage keine konkreten Angaben macht. Mittelbar kann eine wachsende Bettenkapazität im 4-Sterne-Segment die touristische Nachfrage auf der Insel beeinflussen.
Die wichtigsten Punkte
- Die Hotelanlage soll um neue Zimmer und Suiten im 4-Sterne-Segment erweitert werden
- Ein zweiter Fluchtweg mit Treppenhaus und Aufzug soll als Anbau am südlichen Gebäudeende entstehen
- Modernisiert werden Dach, Fassade und Brandschutz der bestehenden Anlage
- Der Bauausschuss soll den Planungsstand billigen und die Verwaltung zur Schaffung rechtlicher Voraussetzungen beauftragen
- Als nächste Schritte sind städtebaulicher Vertrag, Vorhaben- und Erschließungsplan sowie Aufstellungsbeschluss für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan geplant
Relevanz für Insulaner:innen: 6/10
Stand 21. Mai 2026. Maßgeblich ist immer das Original.
Eckdaten
- Aktenzeichen
- 01/035/2024
- Typ
- 📄 Sitzungsvorlage
- Anhänge
- 1 Dokument
- Im Radar seit
- 19. Mai 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 25. Mai 2026
- Original
- Im Ratsinformationssystem öffnen ↗
Anlagen (1)
- 📄SitzungsvorlagePDF; CHARSET=UTF-883 kB≈ 2 k Zeichen Volltext
Volltext (automatisch extrahiert) anzeigen
- 1 - BESCHLUSSVORLAGE öffentlich Genehmigung des Planungsstandes für die Modernisierung und Erweiterung einer bestehenden Hotelanlage Sachverhalt: Im Juni 2023 wurde die Sitzungsvorlage 01/064/2023 zur Modernisierung und Erweiterung einer bestehenden Hotelanlage beraten und beschlossen. Die geplanten Maßnahmen umfassen die Modernisierung der bestehenden Hotelzimmer sowie Investitionen in das Dach (Dämmung), die Fassade (Ausblühungen) und vor allem den Brandschutz. Es ist vorgesehen, einen zweiten Fluchtweg durch einen Anbau am südlichen Ende des Gebäudes zu realisieren, der ein Treppenhaus und eine Aufzugsanlage beinhalten soll. Die Erweiterung soll zusätzliche neue Hotelzimmer und Suiten im 4-Sterne-Segment sowie entsprechende Wirtschaftsräume schaffen. Um der steigenden Nachfrage nach Einzelzimmern gerecht zu werden, sind auch reine Einzelzimmer geplant. Die geplante Modernisierung und Erweiterung berücksichtigt die Bedürfnisse der Mitarbeiter und soll die Arbeitsabläufe optimieren. Die Verwaltung hat Anfang April 2024 ein Abstimmungsgespräch zwischen dem Vorhabenträger, dem Planungsbüro und interessierten Ratsmitgliedern organisiert, um den aktuellen Planungsstand zu präsentieren. Dieser orientiert sich an den beschlossenen Rahmenbedingungen. Die Verwaltung bittet nun um Zustimmung des Bauausschusses hinsichtlich des aktuellen Planungsstandes, um das Projekt effizient voranzutreiben und dem Vorhabenträger entsprechende Planungssicherheit zu gewährleisten. Architekturzeichnungen des aktuellen Planungsstandes sind dieser Vorlage beigefügt. Der nächste Projektschritt ist die Ausarbeitung eines städtebaulichen Vertrages, eines Vorhaben- und Erschließungsplans sowie der Aufstellungsbeschluss für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Beschlussvorschlag: Der Bauausschuss der Gemeinde Spiekeroog nimmt die Entwürfe zur Kenntnis und beauftragt die Verwaltung die rechtlichen Voraussetzungen zu schaffen, das Vorhaben umsetzen zu können. Gemeinde Spiekeroog Liegenschaften, Hoch- und Tiefbau Vorlagen-Nr. 01/035/2024 ↓ Beratungsfolge Sitzungstermin TOP Bauausschuss der Gemeinde Spiekeroog 02.05.2024 Betreff: - 2 - Anlagenverzeichnis: 01 230710 EP - LP 04 230710 EP - KG 05 230710 EP - EG 07 230710 EP - OG 09 230710 EP - DG 11 230710 EP - SN 1 12 230710 EP - SN 2 13 230710 EP - AN,PE Spiekeroog, den 17.04.2024 (Kösters, Patrick) Abstimmungsergebnis: Fachausschuss Ja: Nein: Enth.: VA Ja: Nein: Enth.: RAT Ja: Nein: Enth.:
Maschinell extrahiert am 21. Mai 2026. Layout-Elemente wie Tabellen oder Spalten können dabei verloren gehen — maßgeblich ist das Original-PDF.