Umbau und Modernisierung des Feuerwehrgerätehauses Spiekeroog | Beschluss über Umsetzung und Mittelbereitstellung

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Zusammenfassung

Der Rat soll dem Umbau und der Modernisierung des Feuerwehrgerätehauses Spiekeroog zustimmen und die nötigen Haushaltsmittel freigeben. Die überarbeitete Planung von 2025 sieht ein Gesamtvolumen von rund 270.000 bis 275.000 Euro vor, aufgeteilt auf die Jahre 2025 und 2026. Dafür sollen die für 2026 eingeplanten Mittel um 25.000 Euro auf 150.000 Euro erhöht werden. Der Beschlussvorschlag umfasst außerdem den Auftrag an die Verwaltung, das Architekturbüro zu beauftragen und den Bauantrag einzureichen.

Einordnung

Beschlussvorlage der Verwaltung an Rat und Verwaltungsausschuss zur Freigabe der Umbauplanung und Mittelbereitstellung für das Feuerwehrgerätehaus Spiekeroog. Es handelt sich um die abschließende Entscheidungsvorlage nach mehrjähriger Vorplanungsphase.

Hintergrund

Der Feuerwehrbedarfsplan von 2020 stellte bauliche Defizite beim Gerätehaus fest, unter anderem bei Umkleidebereichen, Stellplatzverhältnissen und Einsatzhygiene. Eine Begehung der Feuerwehr-Unfallkasse Niedersachsen im Dezember 2021 bestätigte die Mängel und forderte konkrete Anpassungen. Eine erste Kostenschätzung 2022 ergab über 500.000 Euro, was als nicht finanzierbar eingestuft wurde. In den Haushaltsberatungen 2024 wurde ein Rahmen von 250.000 Euro für 2025 und 2026 beschlossen; die überarbeitete Planung 2025 bleibt mit rund 275.000 Euro knapp darüber.

Was bedeutet das für Insulaner:innen?

Das Feuerwehrgerätehaus ist die zentrale Infrastruktur der Freiwilligen Feuerwehr Spiekeroog, die für alle Insulaner:innen und Gäste im Brand- und Katastrophenschutz zuständig ist. Der Umbau verbessert die Arbeitsbedingungen und Sicherheit der Einsatzkräfte und stellt die Normkonformität des Gebäudes her. Die Kosten trägt die Gemeinde aus dem investiven Haushalt; für Bürger:innen entstehen keine direkten Zusatzgebühren.

Die wichtigsten Punkte

Das Feuerwehrgerätehaus weist seit Jahren bauliche Mängel auf, die durch Feuerwehrbedarfsplan und FUK-Begehung dokumentiert sind
Die überarbeitete Planung von 2025 sieht Gesamtkosten von rund 270.000 bis 275.000 Euro vor
Die Mittel verteilen sich auf 125.000 Euro im Jahr 2025 und 150.000 Euro im Jahr 2026
Der Rat soll die Erhöhung des 2026er Ansatzes um 25.000 Euro beschließen
Nach Beschluss soll die Verwaltung das Architekturbüro beauftragen und den Bauantrag einreichen

Relevanz für Insulaner:innen: 8/10

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Stand 21. Mai 2026. Maßgeblich ist immer das Original.

Eckdaten

Aktenzeichen: 01/087/2025
Typ: 📄 Sitzungsvorlage
Anhänge: 1 Dokument
Im Radar seit: 19. Mai 2026
Zuletzt aktualisiert: 25. Mai 2026
Original: Im Ratsinformationssystem öffnen ↗

Anlagen (1)

📄

Sitzungsvorlage

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- 1 -
Gemeinde Spiekeroog

Brand- und Katastrophenschutz
Vorlagen-Nr.
01/087/2025

BESCHLUSSVORLAGE
öffentlich

↓ Beratungsfolge Sitzungstermin TOP
Verwaltungsausschuss der Gemeinde Spiekeroog 09.12.2025
Rat der Gemeinde Spiekeroog 20.11.2025

Betreff:
Umbau und Modernisierung des Feuerwehrgerätehauses Spiekeroog |
Beschluss über Umsetzung und Mittelbereitstellung
Sachverhalt:
1. Ausgangslage – Feuerwehrbedarfsplan 2020
Der Feuerwehrbedarfsplan (EMRAGIS, 2020) stellte erstmals systematisch die
Ausstattung, Leistungsfähigkeit und Infrastruktur der Freiwilligen Feuerwehr Spiekeroog dar.
Dabei wurden bereits bauliche Defizite am Feuerwehrgerätehaus festgestellt –
insbesondere bei der Raumaufteilung, den Umkleidebereichen und den
Stellplatzverhältnissen. Der Plan empfahl mittelfristig:
 eine bauliche Anpassung des Gerätehauses an die gültigen Normen (DIN 14092),
 eine verbesserte Einsatzhygiene (Schwarz-Weiß-Trennung),
 zusätzliche Lager- und Sozialräume,
 eine sichere Verkehrsführung und Abgasabsaugung.
Der Bedarfsplan bildete damit die Grundlage für die spätere bauliche Weiterentwicklung.
2. Begehung der Feuerwehr-Unfallkasse – 2021
Im Dezember 2021 erfolgte eine sicherheitstechnische Begehung durch die Feuerwehr-
Unfallkasse Niedersachsen (FUK).
Der Bericht vom 28. 12. 2021 bestätigte die im Bedarfsplan erkannten Mängel und forderte
konkrete Anpassungen, u. a.:
 Korrektur der Fahrzeughallenabstände und sichere Wegeführung,
 Verbesserung der Abgasabsaugung,
 Schaffung getrennter und ausreichend dimensionierter Umkleidebereiche,
 geordnete Lagerung von Gefahrstoffen,
 Einrichtung einer Absaugung in der Atemschutzwerkstatt.
Die FUK kam zu dem Schluss, dass das Gebäude grundsätzlich weiter nutzbar ist, sofern
die baulichen Anpassungen schrittweise umgesetzt werden.
- 2 -
3. Erste Kostenschätzung – 2022
Eine erste Vorplanung durch ein Architekturbüro ergab 2022 geschätzte Kosten von über
500.000 €.
Angesichts parallel erforderlicher Fahrzeugbeschaffungen und sonstigen, aus dem
Feuerwehrbedarfsplan resultierenden Maßnahmen, wurde diese Variante als finanziell
nicht darstellbar eingestuft. Verwaltung und Ortskommando verständigten sich darauf,
zunächst nur dringende Sofortmaßnahmen umzusetzen (z. B. Verlegung des
Alarmeingangs, neue Fahrradstellplätze, Einbau des Lifts) und eine spätere
Gesamtplanung anzustreben.
4. Haushaltsvorgabe – Beratung 2024 / Haushalt 2025
Im Zuge der Haushaltsberatungen 2024 wurde dem Vorschlag der Verwaltung gefolgt,
dass für den Umbau des Feuerwehrgerätehauses insgesamt 250.000 € zur Verfügung
stehen sollen – verteilt auf die Haushaltsjahre 2025 und 2026 (je 125.000 €). Zugleich wurde
beschlossen, im Jahr 2025 mit einer Planung zu beginnen, die sich innerhalb dieses
Finanzrahmens bewegt. Ziel war, durch Priorisierung und Reduktion der Anforderungen die
ursprünglichen Kostenschätzungen (über 500.000 €) deutlich zu unterschreiten. Mit der
Vorplanung sollte das Büro beauftragt werden, welches das Gebäude seinerzeit errichtet hat
und über die notwendige Inselerfahrung als auch die vollständigen Bestandsunterlagen
verfügt.

5. Überarbeitete Planung – 2025
In enger Abstimmung zwischen Verwaltung, Ortskommando und dem Architekturbüro wurde
2025 eine optimierte, funktional reduzierte Planung erarbeitet. Die neue Planung
berücksichtigt alle sicherheitsrelevanten Anforderungen der FUK, verzichtet aber auf
kostenintensive Ergänzungen.
Die aktuelle Kostenschätzung (Oktober 2025) weist – je nach Höhe des Inselzuschlags –
ein Gesamtvolumen von rund 270.000 € bis 275.000 € aus. Damit liegt das Projekt im
Zielkorridor und bleibt deutlich unterhalb der damaligen Kostenprognose.
Zur vollständigen Finanzierung wird vorgeschlagen, die in der Mittelfristplanung für das Jahr
2026 eingeplanten Finanzmittel um 25.000 € auf insgesamt 150.000 € zu erhöhen.
Finanzielle Auswirkungen
Jahr Ansatz lt. Haushalt Anpassung Verfügbar gesamt
2025 125.000 € – 125.000 €
2026 125.000 € +25.000 € 150.000 €
Summe 275.000 €
Die Finanzierung erfolgt über den investiven Teilhaushalt „Feuerwehr – Gerätehaus“,
Haushaltsstelle 1.2.6.01/0062.7873000

Beschlussvorschlag:
Der Rat der Gemeinde Spiekeroog
1. stimmt der Umsetzung der vorliegenden Umbauplanung für das
Feuerwehrgerätehaus Spiekeroog zu;
2. beauftragt die Verwaltung, das Architekturbüro mit den erforderlichen Planungs- und
Ausschreibungsleistungen zu beauftragen sowie den Bauantrag einzureichen;
3. erhöht die im Haushaltsjahr 2026 veranschlagten Mittel um 25.000 € auf 150.000 €,
sodass für das Gesamtvorhaben 275.000 € zur Verfügung stehen.
Die Vergabe der einzelnen Gewerke erfolgt nach Abschluss der Ausschreibung durch
den Verwaltungsausschuss, sofern sich die Angebote innerhalb des genehmigten
Kostenrahmens bewegen.
- 3 -

Spiekeroog, den 11.11.2025

(Kösters, Patrick)
Abstimmungsergebnis:
Fachausschuss Ja: Nein: Enth.:
VA Ja: Nein: Enth.:
RAT Ja: Nein: Enth.:

Anlagenverzeichnis:

01.1_Bauantrag_(226610)_20250916_V1
01.2_Ergaenzende Angaben zum Bauantrag_(226610)_20250916_V1
01.3_Angabe der Gebaeudeklasse_(226610)_20250916_V1
02.1_Auszug Amtliche Karte 1-5000_(226610)_20250917_V1
02.2_einfacher Lageplan_(226610)_20250917_V1
02.3_Lageplan_(226610)_20250916_V1
03 Kostenschätzung, 29.09.2025
03.1_Grundriss EG_(226610)_20250916_V1
03.2_Ansichten_(226610)_20250916_V1
03.3_Ansichten_(226610)_20250916_V1
04.1_Baubeschreibung_(226610)_20250916_V1
04.2_Betriebsbeschreibung_(226610)_20250916_V1
05.1_Berechnungen zum Bauantrag_(226610)_20250916_V1
06.1_Brandschutznachweis_(226610)_20250916_V1
08.1_Vollmacht_(226610)_20250910_V1
08.2_Statistischer Erhebungsbogen_(226610)_20250916_V1
20250915_Erweiterung Feuerwehr Spiekeroog_ct A 2025-111
A25-061-PL_UIU_Spiekeroog_Statik_2025-09-26
Angebot 17.09.2025
Architektenvertrag
FUK Untersuchung 2021
Interne_Kostenkalkulation_10-2025

Maschinell extrahiert am 21. Mai 2026. Layout-Elemente wie Tabellen oder Spalten können dabei verloren gehen — maßgeblich ist das Original-PDF.

Beratungsfolge

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